759 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

759 000 $

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759 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

759 000 $

Prochaine visite libre

35 Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J2W 2W5

Magnifique propriété située dans le quartier convoité des « Quatre Vents » du secteur Saint-Luc. Entretenue au fil des années avec beaucoup de soin et d'amour! Elle se distingue avec sa prestance et son revêtement de BRIQUES sur ses 4 CÔTÉS. Vous y retrouverez des matériaux de qualité supérieure et un charme tout à fait unique. Cette propriété au design classique est réellement impeccable, venez nous visiter pour le constater! Superbe localisation à proximité de tous les commerces et services, écoles, parcs, piste cyclable, accès à la promenade du canal de la rivière Richelieu et accès rapide à l'autoroute vers Montréal.

  • Superficie du terrain: 4 921 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2001
CAROLINE FORTIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
FANNY BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
FÉLIX JELDES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 28'

2001

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Informations additionnelles
* 3 chambres à coucher au même étage ainsi que la possibilité de l'ajout d'une 4e chambre au sous-sol
* La chambre principale possède son walk in
* Cuisine exceptionnelle avec armoires finies en merisier
* Très grande salle de bain remarquable à l'étage avec un bain sur pied ainsi qu'une douche adjacente
* Grande salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace pour laveuse et sécheuse
* Spacieuse salle familiale au sous-sol avec plancher en céramique et plafond suspendu. Possibilité d'y ajouter facilement une chambre additionnelle
* O'gees de bois dans toutes les pièces
* Plusieurs placards de rangements à la grandeur de la maison
* Toutes les pièces ont été repeinturées au goût du jour sur les 3 étages
* Climatisation murale de marque Nordik 12,000 BTU
* Chaleureux poêle à bois dans l'aire de vie de marque Jotul
* Beaucoup d'améliorations et rénovations dans les dernières années : toiture 2016 (Acti Plus garantie 50 ans), toutes les vitres au rez-de-chaussée et à l'étage (2021), porte d'entrée (2016), porte-patio (2021) et porte de côté (2021), clôture sécuritaire règlementaire pour la piscine creusée et du stationnement (2023), clôture d'intimité à venir (juin 2024), chauffe-eau (2017), etc.
* Beaucoup d'inclusions sont comprises avec la vente de la propriété


Extérieur
* Vaste garage détaché équipé d'un ouvre-porte électrique. Vous apprécierez sa luminosité!
* Piscine creusée 14' x 28' avec chauffe-eau et robot de marque Polaris et toile de piscine hivernale 2022
* Nouvelle clôture d'intimité sur pieux sera installée en juin 2024
* Bel aménagement paysager avec de jolies plates-bandes garnies de plusieurs arbustes et plantes vivaces


Localisation
* Propriété très bien située dans un secteur recherché à proximité d'une panoplie de commerces et de services, écoles et de parcs
* Rue très paisible tout près de la piste cyclable et de l'accès à la promenade du canal de la rivière Richelieu
* À 1 km de la maison se trouve l'épicerie réputée Pasquier, ainsi qu'une pharmacie et autres commerces. À 2km se trouve l'hôpital de Saint-Jean-sur-Richelieu, une autre épicerie, restaurants, etc.
* Accès rapide à l'autoroute menant à Montréal.


Notez que la plupart des meubles pourront être vendus au futur acheteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 28'

2001

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'3" X 100'

4 921,26 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 11'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 12' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'8" X 8'1" Céramique Laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 11'2" Bois Walk in 3,7 x7,3
Chambre 2e niveau 10'7" X 9' Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 19'9" X 8'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 26'4" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 7'7" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 11'6" Céramique Possibilité de chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lumières fixées, stores et tentures,réfrigérateur, four,lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage, 4 chaises bistrot de l'îlot, grandes armoires en bois du hall d'entrée, de la salle de lavage et de la salle de bain du 2e étage, système d'alarme, balayeuse centrale Beam avec accesssoires, échangeur d'air Venmar, accessoires de foyer, réservoir à eau chaude Giant,climatiseur mural, poêle au bois Jotul,pupitre au sous-sol,ouvre-porte électrique garage. Voir la suite en Annexe.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
35 Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J2W 2W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 24.9%
  • 14.9%
  • 21.0%
  • 18.4%
  • 75.2%
  • 6.1%
  • 2.1%
  • 16.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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