525 000 $
Maison à étages à vendre - Coaticook
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117 Ch. Allard, Coaticook, J1A 2S4
***Vue et accès au lac Lyster***Chalet 5 chambres entièrement meublé***Niché à flanc du mont Pinacle***Un vrai clé en main*** Parfait pour la location à court terme, approuvé par la ville***Confort, tranquillité et accès notarié à l'eau avec quai***Deux salles de bain***foyers intérieur/extérieur*** Chiens acceptés sur les sentiers***Tout y est pour un mode de vie actif et relaxant à la fois***À seulement 17 min de Ayers Cliff et de 30 min de Magog***Coup de coeur assuré!
-
Superficie du terrain:
7 413 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
20'5" X 40'8"
1957
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Addenda
Niché à flanc du Mont Pinacle avec une vue imprenable sur le lac Lyster, ce chaleureux chalet meublé de 5 chambres peut accueillir jusqu'à 9 personnes. Il allie confort, tranquillité et accès direct à la nature, idéal pour les séjours en famille ou entre amis.
Points forts de la propriété :
*Location à court terme permise par la ville de Coaticook
*Vue sur le lac Lyster
*Accès notarié au lac avec quai partagé
*Deux salles de bain complètes
*Foyers intérieur au bois et extérieur
*Entièrement meublé : clé en main
*Embarcations incluses
*Terrain boisé avec intimité
Emplacement de choix :
Situé littéralement au pied du Mont Pinacle, offrant des sentiers de randonnée spectaculaires et accessibles aux chiens. Pour les amateurs de motoneige, les sentiers de la FCMQ sont accessibles à proximité.
À moins de 1 km, la plage municipale propose baignade surveillée, terrains de pickleball et tennis, gym extérieur, patinoire et autres installations sportives.
Proximité :
*17 min de Coaticook et Ayers Cliff
*30 min de Magog
*Accès rapide aux services, restaurants et attraits touristiques de la région
Particularités du bâtiment
20'5" X 40'8"
1957
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Particularités du terrain
53'10" X 143'5" Irrégulières
7 413,11 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Escarpé , En pente
Sur l'eau
Double largeur ou plus
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 14' | Plancher flottant | Vue sur l'eau |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Tapis | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Tapis | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Tapis | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7' | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11' X 11' | Plancher flottant | Vue sur l'eau |
| Cuisine | 2e niveau | 15' X 6' | Céramique | Vue sur l'eau |
| Chambre principale | 2e niveau | 19' X 10' | Plancher flottant | Terrasse |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 8' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 10' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Balcon privé , Cour privée , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
meublé en entiereté (voir exclus)
Divan gris du salon principal, bureau en bois de la chambre à coucher principal, effets personnels des Vendeurs, 2 kayaks
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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